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売買物件情報

中古マンション

一光ハイツ山王A棟　２LDK＋WTC

約23.7帖の開放的LDK！室内全面リフォーム完了！大型WTC×全室Low-E内窓

◆JR東海道本線、中央本線「尾頭橋」駅徒歩4分◆名鉄「山王」駅徒歩12分◆金山総合駅も徒歩14分◆3駅複数路線が利用可能◆総戸数258戸のビッグコミュニティ◆7階部分の角住戸◆二面バルコニー設計で陽当たり・通風ともに良好◆2026年9月に省エネECOフルリノベーションを完了（R1適合基準）◆全室にLow-E複層ガラス内窓を新設◆食洗機・浄水器付キッチン、浴室など水回りを一新◆約23.7帖のゆったりとしたLDK◆3.2帖の大型ウォークスルークローゼット◆徒歩3分にドン・キホーテがあり、日常の買い物利便性にも優れた住環境◆小・中学校徒歩10分圏内◆近隣商業施設、飲食店等あり◆全戸数200戸超のビッグコミュニティ（A、B棟合わせて）

リフォーム内容（2026年9月完了）

システムキッチン交換（浄水器、食洗機付き）
ユニットバス交換
トイレ本体交換（温水洗浄便座付き）
洗面化粧台交換（シャワー水栓付き）、洗濯パン交換
クロス貼替（壁、天井）
床材貼替（フローリング、クッションフロア）
建具、シューズボックス、LED照明
ハウスクリーニング他

基本情報

物件情報

価格	１，７９０万円
価格	１，７９０
住所（一覧用）	名古屋市中川区
住所	名古屋市中川区山王２丁目
交通	JR東海道本線尾頭橋駅４分
土地面積
建物面積
種別/構造	中古マンション/RC造
間取り/詳細/向き	2LDK＋WIC/洋室（4.5帖、6.1帖）LDK（23.7帖）＋WIC（3.2帖）/南東向き
完成時期（築年月）	1979年6月
所在階/階建	4階部分/5階建て
棟総戸数/販売戸数	258戸
エレベーター	あり
専有面積（計測方法）	67.29㎡（壁芯）
バルコニー面積	12.88㎡
備考	※図面等と現況が異なるときは現況を優先とします ※ペット飼育不可

費用

管理費	月額５，４００円
修繕積立金/積立基金	月額１１，６６０円
その他費用	月額530円/共同火災保険料月額４３０円＋トランクルーム月額１００円
駐車場/月額料金	空無/月額10,000～12,000円/継承不可
駐輪場	あり/無償/シール貼付要（シール代500円/枚）


備考	・町内会費：年額４，８００円・敷地外駐車場：月額２１，０００円　徒歩１分（約７０ｍ）１台継承可 ※トランクルーム使用継承必須 ※司法書士売主指定

その他

土地権利	所有権
国土法届出要否
用途地域	商業地域
地勢	平坦
管理組合有無/管理形態	あり/全部委託
管理員の勤務形態	日勤
管理会社	日本ハウズインク株式会社
取引態様	媒介
現況	空家
引渡し	相談
建築確認番号
物件番号
取引条件の有効期限
備考	ライフインフォメーション・市立八熊小学校　徒歩8分（約600ｍ）・市立山王中学校　徒歩9分（約650ｍ）・ヤマナカ松原店　徒歩10分（約750m）・ニトリ名古屋金山山王店　徒歩2分（約90ｍ）・ドン・キホーテパウ中川山王店　徒歩5分（約340ｍ）・セブンイレブン名古屋正木2丁目店　徒歩5分（約390ｍ）・スギ薬局正木店　徒歩8分（約640ｍ）・スポーツデポ山王店　徒歩3分（約230ｍ）・イオン金山店　徒歩14分（約1100ｍ）・山王公園　徒歩6分（約410m）・名古屋八熊郵便局　徒歩11分（約850m）

担当者から一言: JR東海道本線「尾頭橋」駅徒歩4分、名鉄「山王」駅、金山総合駅も徒歩圏内と3駅複数路線が利用可能な好立地です。
総戸数258戸のビッグコミュニティ。7階部分の角住戸。二面バルコニー設計で陽当たり・通風ともに良好。
2026年9月に省エネECOフルリノベーションを完了（R1適合基準）。全室にLow-E複層ガラス内窓を新設。
食洗機・浄水器付キッチンや1216サイズへ拡張した浴室など水回りを一新しています。
約23.7帖のゆったりとしたLDKに加え、3.2帖の大型ウォークスルークローゼットを配置。
徒歩3分にドン・キホーテがあり、日常の買い物利便性にも優れた住環境です。
ノスタルジックな外観と真新しい内装、利便性の良いエリアでの新しい生活。
是非現地にてご体感ください！

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