住宅ローン通るか不安…
チェックリストで簡単チェック!
- お電話はこちらから
- 052-228-7210
-
受付時間：10:00～19:00
定休日：水曜日（隔週火水）
メニュー
住宅ローン通るか不安…
チェックリストで簡単チェック!
名古屋市・東海３県の不動産を
「できるだけ高く売る」をサポートします
まずはお気軽にご相談ください！
売却後の資金計画までサポート
不動産を売るだけでなく、住み替えや住宅ローンの返済計画までご相談いただけます。
購入・売却・住宅ローンをワンストップでサポートできるのがアロックホームの強みです。
名古屋市・東海3県の売却に強い
地域の取引事例や市場動向をもとに、適正な売出価格をご提案。
「高すぎて売れない」「安く売ってしまった」を防ぎます。
売却価格だけでなく
売り方にもこだわる
物件ごとにターゲットを分析し、ポータルサイト・自社サイト・SNSなどを活用しながら、より良い条件で売却できるよう販売活動を行います。
「仲介売却」とは不動産会社が広告や販売活動を行い、売主と買主の間を取り持つ方法です。成約時に不動産会社に仲介手数料が支払われます。査定後、売却価格を決定しますが、査定価格は目安で実際の価格とは異なることがあります。売却価格は自由に設定できますが、市場相場と大きく異なる場合は売れ残るリスクがあります。
当社では売却時期や価格などお客様の希望を考慮して売却価格をご相談させていただきます。
「価格にこだわって売却したい」
ならば仲介売却
| 買主 | 主に個人のお客様。 |
|---|---|
| 売却手続 期間 |
一から買主を探すため、買取の場合よりも売却手続きが完了するまで時間がかかる。 |
| 売却価格 | 自身の希望価格～相場価格で、売却できる可能性がある。 |
| 仲介手数料 | 仲介手数料が、発生する。 |
| 広告宣伝 |
インターネット・チラシなど、物件情報を掲載し広告活動を行う。 ※周りに極力知られたくない場合は、ご相談ください。 |
| メリット | 相場価格と大差ない価格で、売却できる可能性がある。時間をかけて、購入希望者を探すことでより良い条件で売却できる可能性がある。 |
| デメリット | 売却まで長期間、時間を要する場合がある購入希望者の内覧希望に都度対応する必要がある。 |
| 買取が向いているケース | 仲介売却が向いているケース |
|---|---|
| 不動産を即現金化したい | 売却完了まで急いでいない |
| 現金を必要とする期日が迫っている | できるだけ高く売却したい |
| 築年数が経った家 | 住宅ローンが残っている |
| 売却を近所・周囲に知られたくない | 立地や築浅など、有利な条件の物件 |
査定の依頼
売却プランの
立案
物件の整備
物件広告を
展開
内覧と交渉
売買契約
引渡しと決済
売却相談をする際に準備するものを教えて下さい。
物件の所在（マンションであれば部屋番号）や、土地建物の面積など分かる情報をご準備下さい。
売買契約書等の契約書類を保管されていれば、それら一式でも大丈夫です。
不動産の査定は、電話・メールでも可能ですか？
もちろん可能です。
査定はどうやって行うのですか？
現状の売出事例や過去の取引事例に沿って行う簡易査定と、それに加えて実際に現地を確認する実査定があります。実査定は物件の状況から周辺環境まで、より多い判断材料をもとに、精度の高い査定をさせて頂きます。
急いで売りたいときはどうしたらいいですか？
弊社では、不動産買取サービスも行っておりますので、ご検討下さい。
・「スピーディーな売却・現金化」なら買取
在空き家で不要な家具等があります。処分する必要があるのでしょうか？
仲介売却の場合、原則は屋内に残ったもの（残置物といいます）は、撤去・処分頂く必要があります。但し、買主が見つかり、売買契約を完了させてからの処分でも構いません。また、買取の場合は、残置物がある状態でも大丈夫な場合があります。
当社はこれまで多くのお客様に不動産の売却をサポートしてきました。
お客様の物件が持つ価値を最大限に引き出し、お客様が期待する以上の結果が出せるよう、私たちプロフェッショナルがお手伝いします。
〒460-0024
愛知県名古屋市中区
正木４丁目8-12 ブラウザ金山 4階
TEL：052-228-7210
名古屋市営名城線 金山駅 3分
東海道本線 金山駅 3分
名鉄名古屋本線 金山駅 3分
電話でご相談
