不動産を高く売るなら仲介売却。名古屋市の不動産ならアロックホーム

価格にこだわる売却方法

高く売りたい
-仲介売却-

名古屋市中区・
金山エリアの
不動産売却・
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このようなお悩みは
ありませんか？

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どんな売却でも
アロックホームに
一度ご相談ください。

住み替え
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空き家
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財産分与

当社が不動産仲介に
強い理由

豊富な経験から事前にトラブルを防ぎ、 専門の知識を活かした安心安全な売買活動を実現します。

●物件の専任窓口となり、窓口を一本化
●きめ細やかで、しっかりとした相談と対応
●お客様それぞれに合った、売却方法のご提案
●的確な販売戦略に基づいた、ご希望金額での早期ご成約

売れる価格をご提案: 「少しでも高く売却したい」というのは、売主様にとって当然の心理です。しかし、市場相場からあまりにかけ離れた価格を設定すると、売却開始から2年、3年と買い手が決まらず、最終的に売れ残ってしまうケースも少なくありません。現実的な「売れる価格」をご提案することで、お客様の利益につなげたいと考えております。

丁寧にヒアリング: お客様のご要望をしっかりと反映するため、時間をかけて丁寧なヒアリングを行います。
お客様からいただいた情報をじっくりと精査。
周辺相場を熟知した弊社スタッフがあなたの不動産を売るための適正価格の設定、周辺を熟知しているからこそ不動産だけでなく周辺環境も合わせたご提案で不動産を売却を致します。

売却実績例

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不動産の
仲介売却とは？

「仲介売却」とは不動産会社が広告や販売活動を行い、売主と買主の間を取り持つ方法です。成約時に不動産会社に仲介手数料が支払われます。査定後、売却価格を決定しますが、査定価格は目安で実際の価格とは異なることがあります。売却価格は自由に設定できますが、市場相場と大きく異なる場合は売れ残るリスクがあります。
当社では売却時期や価格などお客様の希望を考慮して売却価格をご相談させていただきます。

メリット・デメリット

「価格にこだわって売却したい」
ならば仲介売却

買主	主に個人のお客様。
売却手続期間	一から買主を探すため、買取の場合よりも売却手続きが完了するまで時間がかかる。
売却価格	自身の希望価格～相場価格で、売却できる可能性がある。
仲介手数料	仲介手数料が、発生する。
広告宣伝	インターネット・チラシなど、物件情報を掲載し広告活動を行う。 ※周りに極力知られたくない場合は、ご相談ください。
メリット	相場価格と大差ない価格で、売却できる可能性がある。時間をかけて、購入希望者を探すことでより良い条件で売却できる可能性がある。
デメリット	売却まで長期間、時間を要する場合がある購入希望者の内覧希望に都度対応する必要がある。

スピーディーな不動産買取へ

仲介売却における
3つの媒介契約

専属専任媒介契約: 「専属専任媒介契約」は、一つの不動産物件について、売主と契約した特定の不動産会社が、売却活動を専属で行う形態が特徴です。他の不動産会社や個人による販売活動を制限し、売却業務を専任業者に委託することになります。専属専任媒介契約では、不動産会社が専門知識を活かして、販売活動を行います。物件の広告や宣伝、見学会や内覧会の手配、価格交渉などがその主な業務です。

専属専任媒介契約: 専任媒介契約は、特定の不動産物件について、売主が一つの不動産業者に対して媒介権を与える形態が特徴です。不動産業者は、物件の広告や宣伝、見学会や内覧会の手配、価格交渉などの販売活動を専任で行います。
他の業者や個人が介入できない形態です。

一般媒介契約: 一般媒介契約（または一般媒介契約書）は、不動産の売却において、複数の不動産業者が同時に仲介を行う契約形態です。一般媒介契約では、複数の不動産業者が同時に物件の仲介に関与する形態が特徴です。複数の業者に同時に依頼することで、広範な市場へアプローチできるというメリットがあります。

ご売却の流れ

STEP 01査定の依頼
STEP 02売却プランの
立案
STEP 03物件の整備
STEP 04物件広告を展開

STEP 05内覧と交渉
STEP 06売買契約
STEP 07検査と引渡しの
準備
STEP 08引渡しと決済

不動産売却に関する
疑問を解消

Q. 売却相談をする際に準備するものを教えて下さい。: A.
物件の所在（マンションであれば部屋番号）や、土地建物の面積など分かる情報をご準備下さい。
売買契約書等の契約書類を保管されていれば、それら一式でも大丈夫です。

Q. 不動産の査定は、電話・メールでも可能ですか？: A.
もちろん可能です。

Q. 査定はどうやって行うのですか？: A.
現状の売出事例や過去の取引事例に沿って行う簡易査定と、それに加えて実際に現地を確認する実査定があります。実査定は物件の状況から周辺環境まで、より多い判断材料をもとに、精度の高い査定をさせて頂きます。

Q. 急いで売りたいときはどうしたらいいですか？: A.
弊社では、不動産買取サービスも行っておりますので、ご検討下さい。
・「スピーディーな売却・現金化」なら買取

Q. 在空き家で不要な家具等があります。処分する必要があるのでしょうか？: A.
仲介売却の場合、原則は屋内に残ったもの（残置物といいます）は、撤去・処分頂く必要があります。但し、買主が見つかり、売買契約を完了させてからの処分でも構いません。また、買取の場合は、残置物がある状態でも大丈夫な場合があります。

売却成功のヒント

不動産売却の基礎知識、 成功のポイント、 諸経費・書類、税金について アロックホームは、 お役に立つ情報を提供します。: 不動産売買の成功には、情報が力です。アロックホームは、専門家による経験と情報でお客様の不動産ニーズをサポートします。賢い選択をするために、知っておくべきお役立ち情報はこちらからチェック！

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