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不動産を売る方法には、「仲介」と「買取」の2つがあります。主な違いはスピードです。査定から売却までの時間が大きく異なります。また、売却価格も異なるので、それぞれがどう影響するか見てみましょう。

	仲介の場合	買取の場合
買主	主に個人のお客様。	主に不動産会社。
売却手続期間	一から買主を探すため、買取の場合よりも売却手続きが完了するまで時間がかかる。	不動産会社が購入するため、早期に手続きが完了できる。
売却価格	自身の希望価格～相場価格で、売却できる可能性がある。	仲介と比べると場合によっては、売却価格が低くなることがある。
仲介手数料	仲介手数料が、発生する。	不動産会社が、買主になるため不要。
広告宣伝	インターネット・チラシなど、物件情報を掲載し広告活動を行う。 ※周りに極力知られたくない場合は、ご相談ください。	不動産会社が、買主になるため不要。
メリット	相場価格と大差ない価格で、売却できる可能性がある。時間をかけて、購入希望者を探すことでより良い条件で売却できる可能性がある。	売却の可否が判明すれば、比較的短い期間で売却可能。仲介手数料がかからない。広告を出さないので、周囲に気づかれず売却可能。
デメリット	売却まで長期間、時間を要する場合がある購入希望者の内覧希望に都度対応する必要がある。	仲介より売却価格が低くなりがち。

不動産売却の基礎知識、 成功のポイント、 諸経費・書類、税金について アロックホームは、 お役に立つ情報を提供します。: 不動産売買の成功は、情報が力です。
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