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目的別メニュー

ご所有の不動産・住まいについて
目的別に最適な売却方法を
ご紹介いたします。

できるだけ高く
売却したい
買取と比較し、時間がかかる可能性がありますが、希望価格で売却できます。
早く売却して、
現金化したい
お急ぎの方は、すぐに現金化できます。
周りに知られずに、売却可能です。お客さまのご案内はありません。

ご売却の流れ

  • STEP 01査定の依頼

  • STEP 02売却プランの
    立案

  • STEP 03物件の整備

  • STEP 04物件広告を展開

  • STEP 05内覧と交渉

  • STEP 06売買契約

  • STEP 07検査と引渡しの
    準備

  • STEP 08引渡しと決済

不動産売却の流れ

STEP1:売却方法選定
STEP2:買取・仲介を確定

仲介売却

STEP3:不動産会社を選ぶ
STEP4:査定依頼
STEP5:売却価値を決定
STEP6:媒介契約
STEP6:売買契約
STEP7:販売活動
STEP8:売買契約締結
STEP9:決済 物件の引渡し
期間:およそ1週間〜1ヶ月
STEP1:売却方法選定
STEP2:買取・仲介を確定

不動産買取

STEP3:仲介業者を選ぶ
STEP4:査定依頼
STEP5:仲介契約を締結
STEP6:売買契約
期間:およそ2週間〜3ヶ月

「高く売る」「早く売る」あなたはどっち?

不動産を売る方法には、「仲介」と「買取」の2つがあります。主な違いはスピードです。査定から売却までの時間が大きく異なります。また、売却価格も異なるので、それぞれがどう影響するか見てみましょう。

  仲介の場合 買取の場合
買主 主に個人のお客様。 主に不動産会社。
売却手続期間 一から買主を探すため、買取の場合よりも売却手続きが完了するまで時間がかかる。 不動産会社が購入するため、早期に手続きが完了できる。
売却価格 自身の希望価格~相場価格で、売却できる可能性がある。 仲介と比べると場合によっては、売却価格が低くなることがある。
仲介手数料 仲介手数料が、発生する。 不動産会社が、買主になるため不要。
広告宣伝 インターネット・チラシなど、物件情報を掲載し広告活動を行う。
※周りに極力知られたくない場合は、ご相談ください。
不動産会社が、買主になるため不要。
メリット 相場価格と大差ない価格で、売却できる可能性がある。時間をかけて、購入希望者を探すことでより良い条件で売却できる可能性がある。 売却の可否が判明すれば、比較的短い期間で売却可能。
仲介手数料がかからない。広告を出さないので、周囲に気づかれず売却可能。
デメリット 売却まで長期間、時間を要する場合がある購入希望者の内覧希望に都度対応する必要がある。 仲介より売却価格が低くなりがち。

Useful information売却成功のヒント

不動産売却の基礎知識、
成功のポイント、
諸経費・書類、税金について
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お役に立つ情報を提供します。
不動産売買の成功は、情報が力です。
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