この記事のハイライト

• 名古屋市中区は大型商業施設が多く、人気の高いエリアである
• 名古屋市中区は利便性が高く、幅広い世代にとって住みやすい地域なので、不動産の需要が高いと考えられる
• 名古屋市中区の地価はここ数年上昇傾向にあるので、不動産売却に適したタイミングだといえる

名古屋市中区は愛知県庁や名古屋市役所の所在地であり、名古屋市の中心ともいえる地域です。
大型商業施設が多くて住みやすさに定評があり、不動産売却がしやすい地域であると言えるでしょう
そこで今回は、名古屋市中区にある不動産の売却をご検討中の方に向けて、スムーズな不動産売却が見込める理由をご説明します。
名古屋市中区の地価動向についてもご説明しますので、今が売り時かどうかお悩みの方はぜひ参考にしてください。

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目次

1. 名古屋市中区が不動産売却しやすい理由①大型商業施設が充実
2. 名古屋市中区が不動産売却しやすい理由➁住みやすさに定評がある
3. 名古屋市中区が不動産売却しやすい理由➂地価が上昇中
4. まとめ

名古屋市中区が不動産売却しやすい理由①大型商業施設が充実

名古屋市中区は、名古屋の中心部に位置する区です。
観光名所である名古屋城をはじめ、県庁や市役所、繁華街とオフィス街のどちらでも知られている栄があるなど、行政や経済の中核となるエリアです。
面積9.38㎢の区内に9万人以上が暮らしていることから、人気の高さがうかがえ、不動産売却の際は買主が見つかりやすいと考えられます。
人気の理由の1つには、大型商業施設が充実していることが挙げられるでしょう。
そこで、大型商業施設のなかから「名古屋PARCO」「ミッドランドスクエア」「ラシック」をピックアップして、それぞれの特徴や魅力をご説明します。

名古屋市中区にある大型商業施設1：名古屋PARCO

1つ目にご紹介する「名古屋PARCO」は、東館・西館・南館・midiの4つの建物がある大型商業施設です。
ファッションや雑貨をはじめ、楽器店やスポーツクラブ、カフェを併設した映画館などの多彩なショップや施設がそろっています。
西館にはレストランフロアがあり、お寿司や焼き肉、ラーメンやスイーツなど、充実のラインナップです。
こだわりのアイテムを展開しているショップが多く、駅からのアクセスが良いことも魅力です。

1. 所在地：愛知県名古屋市中区栄3-29-1
2. 営業時間：11時～20時（西館7・8階とレストランは22時30分まで）
3. 定休日：不定休
4. アクセス方法：地下鉄名城線「矢場町駅」より直結
5. 駐車場：あり

名古屋市中区にある大型商業施設2：ミッドランドスクエア

ミッドランドスクエアは、地下6階地上5階の商業棟と、地下6階地上47階のオフィス棟からなる施設です。
オフィスと商業施設のベストミックスをコンセプトにしており、多くの人々に利用されている名古屋のランドマークです。
商業棟には数々のショップやレストランはもちろん、自動車のショールームや映画館などもあります。
オフィス棟の44～46階はスカイプロムナードになっており、約220mの高さから名古屋の街を一望できます。

1. 所在地：名古屋市中村区名駅4丁目7番1号
2. 営業時間：11時～20時（レストランは23時まで）
3. 定休日：1月1日、2月第3月曜日、8月第4月曜日
4. アクセス方法：JR線「名古屋駅」桜通口より徒歩5分
5. 駐車場：あり（151台）

名古屋市中区にある大型商業施設3：ラシック

2005年開業のラシックは、地下1階から地上8階まである大型商業施設です。
各階に「トレンド発信の拠点となるフロア」「ベーシックなショップをミックスしたフロア」などのテーマが設定されており、目的に合わせて効率良く買い物ができます。
5階には名古屋栄三越への連絡通路があり、便利に行き来しながらショッピングを楽しめます。

1. 所在地：名古屋市中区栄3-6-1
2. 営業時間：11時～21時（7・8階は23時まで）
3. 定休日：不定休
4. アクセス方法：市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅より徒歩3分
5. 駐車場：あり

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名古屋市中区が不動産売却しやすい理由➁住みやすさに定評がある

名古屋市中区の近年の人口は、増加傾向にあります。
つまり、住みたいと希望する方が多く、不動産売却がしやすいと考えられます。
人口が増加している理由は、大型商業施設が多くて買い物の利便性が高いなど、住みやすさを感じられるからでしょう。
名古屋市中区が住みやすい理由はほかにもあるので、不動産売却をする際はそちらも押さえておき、物件のアピールなどに役立てましょう。

住みやすさに定評がある理由1：交通アクセスの良さ

名古屋市中区は多くの区に隣接しているので、多方面へアクセスしやすいことが特徴です。
鉄道は市営地下鉄が4線（東山線、名城線、鶴舞線、桜通線）、JR東海道本線、中央線、名古屋鉄道と充実しています。
また道路は、市バスが多くの路線を走っているほか、高速道路のICが多いので車を使った移動も便利です。

住みやすさに定評がある理由2：周辺環境が充実

周辺環境が充実していることも、名古屋市中区の住みやすさにつながっていると考えられます。
繁華街には先述した大型商業施設をはじめ、買い物に便利なお店が数多くあるので、遠出しなくても必要なものをそろえることができるでしょう。
また、日本100名城に選定されている名古屋城や、大人から子どもまで楽しめる名古屋市科学館などがあり、近場でお出かけを満喫できます。
飲食店が充実しているうえ、久屋大通公園や白川公園などの自然を感じるスポットもあり、幅広い世代が住みやすさを感じられる街であるといえるでしょう。

住みやすさに定評がある理由3：総合的に評価が高い

名古屋市中区は、総合的に評価の高い街です。
アクセスの良さや周辺環境が充実しているだけではなく、子育て環境の良さや教育機関、医療機関や公的支援に関しても定評があります。
そのため、一人暮らしやファミリーなどの形を問わず、若者からご年配の方まで安心して生活できると考えられます。
不動産売却の際はこれらのポイントをアピールすると、早期売却につながる可能性があるでしょう。

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名古屋市中区が不動産売却しやすい理由➂地価が上昇中

名古屋市中区は住みやすさに定評があり、人気の高いエリアであることがわかりました。
ただ、不動産売却をするにあたっては、売却価格がどのくらいになるかも気になる点でしょう。
売却価格の目安を知るためには、名古屋市中区の地価の動向を確認しておきましょう。
2022年現在の名古屋市中区の地価は、以下のとおりです。

1. 地価総平均：168万5,850円/㎡
2. 坪単価：557万3,060円/坪
3. 変動率：5.32％上昇

※上記の数字は、名古屋市中区の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※参考：//tochidai.info/aichi/nagoya-naka/
名古屋市中区の地価は、2013年から上昇が続いています。
とくに2018年は12.39％、2019年は19.06％と大きく上昇しており、そのあともゆるやかに上がり続けている状態です。
ただ、過去には10％を超えて下落している年があり、下落が長く続いた時期もあります。
また、最近は金利が上がり始めており、住宅ローンへの影響が懸念されています。
住宅ローンの金利が上がると、不動産を購入する方が減少する可能性があるでしょう。
以上のことをふまえると、地価が上昇傾向で金利が低い今のうちに、不動産売却を決断したほうが良いと考えられます。
なお、不動産売却の方法には、買主を探して売却する「仲介」のほかに、不動産会社が物件を買い取る「買取」があります。
買取は買主を探す必要がなく、条件に合意するとスピーディーに取引が成立するので、売却を急ぐ方や手間をかけたくない方は買取も検討してみましょう。

まとめ

名古屋市中区にある不動産は、今が売却におすすめのタイミングだといえます。
不動産売却を有利に進められそうな条件がそろっているので、積極的に検討してみましょう。
弊社は名古屋市中区や熱田区、中川区、瑞穂区などのエリアで不動産売却をサポートしております。
物件の査定はもちろん、不動産売却に関するご相談も随時承っておりますので、名古屋市中区不動産売却専門館へ、お気軽にお問い合わせください。

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