この記事のハイライト

• 名古屋市中川区は交通や子育て環境に恵まれた住みやすさ良好な街
• 不動産売却時のアピールポイントとなる有名スポットも充実
• 名古屋市中川区の地価は上昇傾向にある

名古屋市中川区の魅力は、多彩な交通環境や暮らしやすい住環境にあります。
老若男女問わず住みやすさを実感できるエリアであるため、不動産売却がしやすいのも大きなポイントです。
今回は、そんな名古屋市中川区の住みやすさや有名スポット、地価動向をご紹介します。
名古屋市中区、熱田区、中川区、瑞穂区で不動産売却をお考えの方は、ぜひ参考になさってください。

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目次

1. 不動産売却をするならチェック！名古屋市中川区の住みやすさ
2. 名古屋市中川区は有名スポットにも恵まれた不動産売却がしやすい街
3. 不動産売却をするなら把握しておこう！名古屋市中川区の地価動向
4. まとめ

不動産売却をするならチェック！名古屋市中川区の住みやすさ

まずは、名古屋市中川区で不動産売却をするなら知っておきたい、住みやすさをご紹介します。

交通環境が整った街

名古屋市中川区が住みやすさ良好な理由として、交通環境の良さが挙げられます。
名古屋市中川区には、名古屋市内を東西に走っている市営地下鉄東山線が整備されています。
JR東海道本線や関西本線、近鉄名古屋線など、長距離を結ぶ鉄道が整備されているのも、魅力的なポイントです。
また、名古屋市営バスも充実しており、名古屋市内の各エリアを結ぶ、市民の大切な交通手段として重宝されています。
さらに、名古屋市中川区は名古屋環状2号線をはじめ、国道1号線や東名阪自動車道といった幹線道路も利用しやすい場所です。
充実した交通環境が整っているため、各方面へのアクセス環境は良好といえるでしょう。
マイホームを探す方のなかには、住みやすさとともに通勤・通学のための交通環境を重視する方が少なくありません。
交通環境に恵まれ、お出かけにも便利な名古屋市中川区は、不動産売却に適した街です。

河川などの自然に恵まれた街

名古屋市中川区には、庄内川や新川など、全部で7つの河川があります。
河川の多さゆえに特徴的な地形をしており、名古屋市中川区のシンボルマークにも反映されています。
恵まれた自然環境で暮らせることが、不動産売却時のアピールポイントになるでしょう。

地域全体で子育てをサポート

名古屋市中川区は、お子さまをお持ちの方が住みやすさを実感しやすい街です。
区内の街を開放し、出店や買い物ができるイベントが開催され、お子さまが社会経験を積む機会が設けられています。
また、ウォーキング大会やソフトボール大会といったスポーツ大会が開催されるのも、名古屋市中川区の特徴です。
地域の方との交流ができるよう、自治体が積極的に支援しています。
お子さまをお持ちの方が不動産を購入する際、住みやすさとともに子育て環境を重視するケースが多く見られます。
子育てしやすいか否かで引っ越し先を選ぶ方もいるほど、不動産売却では重要なポイントです。
地域全体で子育てをサポートしている名古屋市中川区は、ファミリーに向けた不動産売却にも適しています。

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名古屋市中川区は有名スポットにも恵まれた不動産売却がしやすい街

続いて、不動産売却をするならチェックしておくべき、名古屋市中川区にある有名スポットをご紹介します。

有名スポット1：荒子観音寺

名古屋市中川区にある有名スポットとして、まず荒子観音寺が挙げられます。
荒子観音寺とは、尾張四観音のひとつで、寺号は観音寺という天台宗のお寺です。
天平元年（729年）の創建と伝えられており、加賀藩主前田利家が天正4年（1576年）に再建しました。
荒子観音寺の多宝塔は天文5年（1536年）に再建され、名古屋市内最古の木造建築物として国の重要文化財に指定されています。
また、荒子観音寺は円空が作った仏像が所蔵されていることでも有名で、1,250体余の円空仏が残されています。
名古屋市中川区は、歴史的なスポットに恵まれているため、不動産売却時にぜひアピールしてみてください。

有名スポット2：松重閘門

松重閘門とは、水位差のある堀川と中川運河を船で通航できるよう、昭和5年（1930年）に建設された水門です。
水門が上下に動くストーニー式となっており、水門で仕切られた閘室内の水位を上下に調整することで、船の通航を可能としていました。
陸上輸送が発達したため、昭和51年（1976年）に閉鎖されましたが、市民の強い要望により現在まで保存されています。
昭和61年（1986年）には名古屋市指定有形文化財に、そのあと名古屋市都市景観重要工作物に指定された有名スポットです。

有名スポット3：ナゴヤ球場

ナゴヤ球場も、名古屋市中川区にある有名スポットのひとつです。
ナゴヤ球場は、かつて中日ドラゴンズの本拠地として、多くのファンに親しまれてきました。
現在はファームの試合や練習場として使用され、野球開催時には売店も営業しています。
所在地：愛知県名古屋市中川区露橋2丁目12番1号
アクセス方法：東海道本線「尾頭橋駅」より徒歩約10分、または名鉄名古屋本線「山王駅」より徒歩約10分

名古屋市中川区には、有名スポットがたくさんあるのが魅力です。
不動産売却時は、お出かけも楽しめるエリアということを、ぜひ買主に伝えてみてください。

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不動産売却をするなら把握しておこう！名古屋市中川区の地価動向

最後に、不動産売却をするならあらかじめ把握しておきたい、名古屋市中川区の地価動向をご紹介します。
名古屋市中川区における、令和4年度の地価は下記のとおりです。

1. 地価総平均 14万1,923円/㎡
2. 坪単価 46万9,170円/坪
3. 変動率 ＋2.81%上昇

※上記の数字は名古屋市中川区の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※参考：//tochidai.info/aichi/nagoya-nakagawa/
名古屋市中川区の地価は、平成26年（2014年）から現在まで上昇が続いています。
名古屋市全体の地価も上昇傾向にあるため、今後も上昇し続ける可能性があります。

地価とは？

地価とは土地の価格のことで、毎年1回、国土交通省によって標準値の地価（公示地価）が公表されます。
地価は不動産売却の売り出し価格を決める際に参考となりますが、必ずしも公示地価で取引をさせるわけではありません。
実際の不動産売却では、売主が売り出し価格を決め、条件に合意した買主と売買契約を結ぶからです。
また、公示地価のほかに基準地価というものもあります。
基準地価とは都道府県が判定した1㎡あたりの価格であり、公示地価同様、毎年1回公表されるのが特徴です。
今回ご紹介したのは、名古屋市中川区の公示地価と基準地価の総平均であるため、不動産売却時の相場の目安となります。

金利の低いうちに不動産売却をするのがおすすめ

名古屋市中川区の地価は上昇傾向にあり、かつ現在は低金利が続いています。
売主にとっては高く売却できる可能性があり、買主は低い金利で住宅ローンを組むことが可能です。
金利が1％上昇するだけでも、組める住宅ローンが15％～20％減るため、買主は選べる不動産の幅が狭くなってしまいます。
そのため、名古屋市中川区で不動産売却をするなら、低金利のうちがおすすめです。

まとめ

名古屋市中川区は、住みやすさや有名スポットに恵まれた不動産売却がしやすい街です。
地価も上昇傾向にあるので、今が不動産売却に適したタイミングかもしれません。
名古屋市中区の不動産売却なら、名古屋市中区不動産売却専門館へ。
中区以外でも、熱田区・中川区・瑞穂区と幅広くご提案が可能です。
お客様に真摯に対応いたしますので、お気軽にご相談ください。

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